Типы испанской недвижимости

Типы испанской недвижимости.

Что значит иметь дом в солнечной Испании? Теплое море, широкие песчаные пляжи, солнце практически круглый год, прогулки по набережной, великолепная средиземноморская кухня – все это вы найдете в этой сказочной стране! Испания – это не только исторически интересная и великолепная для путешествий и отдыха страна. Испания – это еще и прекрасная возможность для проживания, обучения и открытия перспективного бизнеса.

Испанская недвижимость очень разнообразна и отличается от привычной для нас недвижимости, например, в России. Давайте немного подробнее остановимся на типах испанской недвижимости.
Прежде чем мы непосредственно перейдем к описанию возможных типом домов, квартир и других типов недвижимости, хотелось бы заострить ваше внимание на нескольких моментах.
Во-первых, разное понимание этажей. Для нас с вами первый этаж-это физически первый этаж в здании, в Испании же первый этаж называется «бахо» (нижний) и обычно он не жилой. На нижнем этаже расположены магазины, бары, аптеки, банки и другие коммерческие помещения. То есть для испанцев первый этаж - это как второй для нас с вами.
Во-вторых, когда мы говорим об однокомнатной квартире, то мы представляем себе квартиру с одной жилой комнатой, кухней и санузлом. В Испании и это понятие немного отличается. Для испанца однокомнатная квартира-это квартира с одной спальней. То есть, здесь не принято считать общее количество жилых комнат, в счет идут только спальни. Таким образом, двухкомнатная квартира по-русски, это апартаменты с одной спальней по-испански. Однушка по-русски в Испании называется студией. 
 
Студия – довольно распространенный и востребованный тип квартир (апартаментов) в Испании. Студия состоит из одной комнаты, смежной с кухней, часто располагает балконом. Такой вид апартаментов идеален для отдыха или проживания одного человека или семейной пары, часто такие апартаменты расположены в пешей доступности от пляжа и имеют вид на море.
Апартаменты – это квартира, планировка которой может быть совершенно различной. Это может быть квартира, состоящая из гостиной со смежной или отдельной кухней и одной и более спален. Также в Испании довольно распространен такой тип недвижимости как двухэтажные апартаменты (апартаменты-дуплекс). Это двухуровневые квартиры также различной планировки, на первом этаже которых, как правило, располагается кухня и гостиная, а на втором – спальни, ванные комнаты и терраса.
Пентхаус – апартаменты верхнего этажа, которые в Испании принято называть «атико». Это также могут быть разные по площади и планировке квартиры, но они всегда расположены на верхнем этаже жилого дома, как правило, располагают большим балконом, панорамным видом, а многие имеют выход на частную террасу-солярий.
Дуплекс (от англ. duplex - «двойной») – бюджетный вариант отдельного дома, как правило разделенного на две секции общей стеной, иными словами – это дом на две квартиры с двумя независимыми входами. Такая недвижимость на Коста Бланка очень распространена, она очень удобна для проживания и отдыха семей с детьми. Как правило, дуплексы располагают не менее, чем двумя спальнями, садом и собственной парковкой на участке, балконом на втором этаже и террасой-солярием.
Таунхаус – дом в комплексе малоэтажных коттеджей, совмещённых друг с другом боковыми стенами (например, шесть домов в линию). Так же, как и дуплексы, имеют небольшой сад и собственную парковку на участке.
Бунгало – такой вид испанской недвижимости представляет собой апартаменты в малоэтажном доме. Как правило, это двухэтажные смежные дома (по виду очень похожие на таунхаусы), но с той разницей, что бунгало располагает только одним этажом. Бывают бунгало нижнего этажа с садиком и зачастую парковкой на участке, либо бунгало верхнего этажа с балконом и плоской крышей-солярием. Такая недвижимость по цене и обслуживанию очень близка к апартаментам, но, в отличие от них, располагает небольшой территорией вне самой недвижимости (сад или терраса-солярий).
Вилла – это всегда отдельный дом, не соединяющийся с соседями стенами, имеющий два и более этажей, расположенный на отдельном участке (часто с бассейном) площадью от 500 кв.м. и более. При этом, площадь самой виллы должна составлять не менее 100 кв.м.
В рекламных объявлениях часто можно увидеть дома площадью 60 кв.м., расположенные на участке в 150 квадратов, гордо поименованные как «вилла». Оставим данное отнесение дома к разряду «вилл» на совести рекламодателей.
Шале - в отличие от виллы, может быть одноэтажным. Площадь от 40 кв.м. до 150 кв.м. Участок — до пяти "соток", но обычно намного меньше: может быть сто или двести квадратов. Шале располагаются между такими же домиками, иногда их объединяют в урбанизации с общей территорией и бассейном. Бывает, у шале есть свой бассейн.